外壁塗装




初めて塗り替えをする方へ

こんにちは、株式会社エムアール代表取締役の澤田昌秀です。
生まれも、育ちも、現在も刈谷市に住む生粋の刈谷人であります。


この度は、星の数ほどあるHPの中から、当社のHPにお越しいただきありがとうございます。私たち株式会社エムアールは地元刈谷市を中心に品質にとことんこだわった外壁、屋根・防水工事を手掛けている会社です。


ここ最近は激安価格の業者さんが増え、お客様にとって価格が安いというのはとても魅力的な事ですよね。
しかし、その反面「安い価格」に惑わされ、2~3年で塗料が剥がれたり、不具合が起きるといったトラブルをよく聞きます。


10年に一度、大切なマイホームを塗り替える。これは家族にとってとても重要なことですよね。ですから絶対に「失敗や後悔」をしてほしくありません。

私たちエムアールは皆様に塗装工事に関する正しい知識を身につけて頂く事で、少しでも参考にしていただき、「失敗しない、後悔しない」方法を一人でも増やすことが、この業界の発展へ繋がると確信しています。


では、「失敗しない、後悔しない」ための5箇条をご紹介します。

  • その一、「しっかりと建物の診断をしてもらう」

    現状をしっかりと確認し、メンテナンスがなぜ必要かを理解する

  • その二、「価格で決めない」

    安いには安い理由があります。「安かろう、悪かろう」にならない為に

  • その三、「正式な契約書に基づき契約する」

    細部まで確認し、後のトラブル防止

  • その四、「必ず納得したうえで契約する」

    1つでも「?」があれば納得するまで契約はやめましょう

  • その五、「保証制度がしっかりした会社を選ぶ」

    保証&アフターサービスがしっかりしていなければ危険です

この五箇条を守っていただければ、リフォーム工事において「失敗や後悔」する確率はほとんどなくなると思います。

塗り替え時期の目安

外壁の塗り替え目安は、材質、塗装方法によって異なりますが、新築からおおよそ8年~10年と言われています。
立地条件や環境によっては劣化の進行が早まる場合もございます。

私はよくお客様に、「外壁塗装は虫歯と同じです。」と言います。
痛くてどうしようもなくなってから歯医者さんに行くと、4~5回は通院しなくてはなりません。神経を抜いたり、かぶせ物をしたりと治療も大掛かりになります。しかし、定期検診で小さい虫歯が見つかって治療をする場合は、その日か次回に少しの治療で完治します。治療費や時間も大きな差があります。

外壁も同じなのです。雨漏りが発生したり、外壁に大きなひび割れが入ったり、鉄部が錆びてからでは下地処理の費用が別途かかったり、場合によっては塗装ができない状態もあります。その時は、外壁材を交換したりと費用も工期も余分にかかってしまいます。

そうならない為にも早めの建物診断、メンテナンスをお勧めしています。

建物診断は無料ですので「まだ早いかな?」と思われても早めの診断を検討ください。診断だけでも構いません。
皆様が「失敗や後悔」しない為に私たちは喜んで診断します。

こんな症状が1つでも見られたら建物診断を行いましょう!

①外壁を触ると白い粉がつく
(チョーキング現象)

②外壁のひび割れ

③コーキングのひび割れ

④鉄部の錆びの発生

⑤塗膜の剥がれ

建物無料診断はこちらから

塗り替え価格の考え方

工事価格は業者によって異なります。塗料の種類も何百種類とあります。
その中でお客様の建物、築年数、ライフスタイル、建て替えの計画等にあった塗料と施工を行う事が重要です。
「工事価格は絶対に安さで決めないでください。」

安いには安い理由があります。

例えば賞味期限が近い食品が30%OFFだったり、50%OFFになったりします。これは、安い代わりに古い。早く消費しなければならないから安いのです。

車を購入する際、新車より中古車が安いのは当たり前です。お客様が自分のライフスタイルに合ったものを購入するのです。新車は高いですが、3年毎に買い替えられる方もいます。10年乗る方もいます。中古車でも3年落ちの中古車を買う方、セカンドカーだから乗れれば良い方。

いろいろな用途や予算に合った選択をして購入します。新車には新車の良い部分、中古車には中古車の良い部分があります。しかし、新車でも中古車でも「失敗や後悔」しない為には知識と営業マンへの信頼が不可欠です。

塗り替え価格も同じなのです。10年毎に色を変えて気分を変えたい方。とにかく長く持たせたい方。省エネ効果がほしい方。環境改善をされたい方。

しかし、一番重要なのは、適正な価格で適正な施工を行う事が重要です。しっかりとした施工を行うためには信頼できる業者からしっかりとした提案と完全に納得した上での契約、適正な代金を支払う事が重要です。

業界驚きの超長期保証


エムアールの工事では、すべての工事に仕様に基づいた保証書を発行しています。その保証期間が同業他社さんがビックリする「次回塗り替え時期まで保証」を行っています。

なぜ、こんな保証ができるのでしょうか?それは「とことん品質にこだわっているから」です。

塗料には各メーカーにより基準があり、塗布料、希釈率、インターバル(乾燥時間)が決められています。見積りの段階で面積に応じた塗布料を算出し使用する塗料の種類、関数を記載しています。

また、各現場にて塗布料、希釈率を量りにて計測し、気温、湿度を管理し施工を行っています。そして、一番大切なのは現場で作業する職人です。自社規定をクリアーした職人が「とことん品質にとことんこだわって」心を込めて丁寧に施工します。

その職人のプライドに敬意を表し自信をもって「次回塗り替え時期まで保証制度」を行っています。たとえ、「物をぶつけた」「エアコンを交換したら下地が見えた」等でも喜んで補修させていただきます。

次回塗り替え目安は見積りに記載しています。常識的な経年劣化はご容赦ください。

塗料仕様別保証期間の目安

塗料グレード 保証期間目安
シリコン

8~10年

フッ素

10年~14年

光触媒

12年~16年

無機

14年~18年

塗料紹介

塗料の種類は数えきれないほどの数があります。ここ数年は塗料メーカー様の技術進歩、研究開発により耐久性や性能の向上は目を見張るものがあります。塗料の価格も昔と比べれば、耐久年数に対するコストはかなり下がったと思います。しかし、塗料性能が上がったと同時にその塗料の性能を十分に発揮させるには、扱う職人が適正な塗布料と希釈率、乾燥時間等メーカーが定めている規定を厳守し施工を行ってこそ、最大限の効果が得られるのです。塗料を選ぶ時重要なのは、お客様の建物の築年数、立地条件、構造(木造・鉄筋造・RC造等)、外壁仕上材(サイディング・トタン・セメント系等)に合った塗料を選ぶことがとても重要です。簡単に大きく分けると、①耐久性、②機能性、③価格に分かれます。

塗料種類 耐久性 機能性 価格 特徴
セラミックシリコン
8~10年

低汚染
防カビ
防藻

1800円/㎡
セラミック配合のシリコン塗料。
大気中の粉塵や排気ガスを
寄せ付けない低汚染性。
特殊設計によるカビや藻の
微生物汚染を低下させます。
価格・耐久性・機能を
考えるとお勧めできます。
塗り替えで1番使われている
塗料です。
セラミックフッソ
12~15年

超低汚染
防カビ
防藻

2400円/㎡
セラミック配合のフッソ塗料。大気中の粉塵や排気ガスを寄せ付けない構造を実現。
また、汚れが付着しても塗膜表面が親水性の為雨により徐々に除去され長期的に優れた超低汚染性を発揮。
特殊設計によるカビや藻の微生物汚染を低下させます。
遮熱シリコン
8~10年

遮熱
低汚染
防カビ
防藻

2000円/㎡
太陽光の放射熱エネルギーを反射し、優れた遮熱性能を実現。低汚染機能を発揮し汚れの付着による遮熱効果の低下を防ぎ、躯体の劣化を低下させます。
フッソ樹脂により超耐久。屋根にお勧め。
遮熱フッソ
12~15年

遮熱
低汚染
防カビ
防藻

2600円/㎡
太陽光の放射熱エネルギーを反射し、優れた遮熱性能を実現。
低汚染機能を発揮し汚れの付着による遮熱効果の低下を防ぎ、躯体の劣化を低下させます。
フッソ樹脂により超耐久。屋根にお勧め。
断熱ガイナ
15~18年

断熱・遮熱
超耐久・防音
防露・消臭
透湿・防菌
防護・防染
不燃・癒し

2800円/㎡
ロケット開発で培われた最先端の断熱技術を塗料化。
遮熱の塗膜は夏のみしか効果が発揮されませんが、ガイナは夏、太陽光を95%反射させ、外部からの熱を室内に通しません。また冬は外部からの冷たい空気を室内に通しません
。エアコン代が20~30%下がります。
その他にも超耐久・防音・防露・不燃・消臭等多機能な塗料です。
ToTo光触媒
18~20年

超低汚染
防カビ
防藻
空気浄化
抗菌
セルフクリーニング(防汚)

3000円/㎡
酸化チタンが光を浴びるとなんでも分解してしまう特徴を塗料化。
大気中の粉塵・排気ガス・菌や微生物が付着しても太陽の光を浴び分解し、雨降りの日に雨水と共に流れ落ちてしまうので汚れない外壁を実現。
塗膜の大敵である紫外線を味方にしてしまう優れた塗料です。
耐久性も20年と長期的に考えるとコスト的にも1番お勧めです。
無機
18~20年

超低汚染
防カビ
防藻
防汚
不燃

3000円/㎡
塗るタイルと言われる塗料。
無機塗料を塗れば、有機物は反発するので付着しませんので汚れません。
カビや藻も有機物ですので発生しにくくなります。
ナノレベルの細かい粒で塗膜が形成されていますので超耐久・超低汚染を実現。
とにかく長持ちさせたい方にお勧め。

外壁塗装の価格目安

外壁塗装の価格は築年数、立地条件、劣化具合により異なりますが、お客様の建物に合った塗装プランを選択することが重要です。基本的な料金をご紹介させていただきます。

30坪程度の料金 スタンダード施工 エムアール推奨施工 耐久年数目安
シリコン樹脂塗料 60万円前後 70万円前後 8~10年
フッソ樹脂塗料 70万円前後 80万円前後 12~15年
断熱ガイナ塗料 80万円前後 90万円前後 15~18年
光触媒塗料 90万円前後 100万円前後 18~20年
無機塗料 90万円前後 100万円前後 18~20年

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