【岡崎市】ハイブリッド無機塗料でライトグレーの外壁塗装と駐車場ライン引き（集合住宅Ｓ様）
2026/04/24 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県岡崎市（s389） |
|---|---|
工期 |
約3週間 |
工事費用 |
150～200万円 |
プラン名 |
ハイブリッド無機プラン |
耐久年数／保証年数 |
20～25年／12年 |
施工概要 |
足場工事 シーリング打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 その他塗装（鉄骨階段、支柱鉄骨、駐車場ラインなど） |
詳細内容 |
【数量】足場：330.0㎡、外壁：264.0㎡、シーリング：211.2ｍ、 【使用材料】オートンイクシード、スーパーセランフレックス、スーパーセランマイルド 【塗装色】外壁：22-85B・19-60Ｂ、付帯部：N-20・Ｎ-90 |
施工前
外壁
退色、チョーキング現象、塗膜のめくれ
目地シーリング
ひび割れ、亀裂、膨れ
軒天
退色、変色、汚れ
巾木
退色、ひび割れ、苔の繁殖、欠損
通路床・階段
退色、苔の繁殖、汚れの蓄積
駐輪場
退色、チョーキング現象、錆の発生
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
下地処理
各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。
軒天
軒天は日光があたりづらく劣化しにくい箇所ですが、色褪せや汚れが気になる箇所でもあります。塗装を行うことで美観を保つことができます。
階段
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
シーリング施工
外壁目地 施工前
使用材料：SRシールH100
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。
サッシ周り 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
外壁目地 施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
サッシ周り 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：22-85B（ベランダ・通路側：19-60Ｂ）
塗料メーカー：シーカジャパン
・下塗り：ダイナミックプラサフ
・上塗り１回目：スーパーセランフレックス
・上塗り２回目：スーパーセランフレックス
軒天
塗装色：N-90
塗料メーカー：関西ペイント
・上塗り１回目：セラマイルド
・上塗り２回目：セラマイルド
隔て板
塗装色：N-90
・下地処理：ケレン作業
・上塗り１回目：スーパーセランマイルド
・上塗り２回目：スーパーセランマイルド
破風・鼻隠し
塗装色：N-20
塗料メーカー：シーカジャパン
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：プライマー
・上塗り１回目：スーパーセランマイルド
・上塗り２回目：スーパーセランマイルド
鉄骨階段
塗装色：N-20
・下地処理ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り1回目：スーパーセランマイルド
・上塗り2回目：スーパーセランマイルド
駐車場ライン
・上塗り１回目：ロックライン
・上塗り２回目：ロックライン
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