【碧南市】高耐久シリコン塗料でベランダ腰壁の色を変えた外壁塗装と防水工事（集合住宅Ｓ様）
2026/05/19 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県碧南市（s387） |
|---|---|
工期 |
約7週間 |
工事費用 |
500万円以上 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12-15年／8年 |
施工概要 |
足場工事 外壁補修 シーリング打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 その他塗装（隔て板、玄関ドア、物干し金物など） 駐車場ライン塗装 屋上・ベランダ防水 |
詳細内容 |
【数量】足場：950.0㎡、外壁：906.0㎡、シーリング：43.2ｍ、ベランダ防水：108.0m²、屋上防水：324.0m²【使用材料】ダイナミックトップ、ダイナミックトップマイルド、変成シリコン 【塗装色】外壁：22-80C・15-40D、付帯部：22-80C・15-30D・15-30F |
施工前
外壁
チョーキング、退色、変色、ひび割れ、錆・苔の発生、欠損、爆裂 【手摺外壁】退色、チョーキング、ひび割れ、苔の繁殖、欠け
シーリング
サッシ面台：硬化、亀裂
付帯部
【雨樋】退色、チョーキング、塗膜のめくれ 【笠木】退色、チョーキング、ひび割れ、苔の繁殖 【玄関ドア・倉庫扉】退色、チョーキング、塗膜のめくれ、錆の発生 【ＰＳ扉】退色、チョーキング、錆の発生 【屋上点検口・ガス庫】色、チョーキング、錆の発生、腐食
軒天
退色、変色、汚れ、ひび割れ、爆裂、浮き
通路
【床】退色、変色、ひび割れ、錆の発生、苔の繁殖 【笠木】退色、変色、苔の繁殖 【階段】退色、変色、錆の発生、苔の繁殖
屋上防水
退色、変色、シートの浮き・切れ、シーリングの亀裂・破断
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。
軒天
軒天は日光があたりづらく劣化しにくい箇所ですが、色褪せや汚れが気になる箇所でもあります。塗装を行うことで美観を保つことができます。
物干し金物
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
点検口
塗料がしっかりと性能を発揮し耐久性を保つためには、下地処理が重要です。錆をしっかりと落とし、下塗り材で下地を整えてから塗装するなど適切な処理を行ってから塗装します。
シーリング施工
サッシ面台 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
サッシ面台 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：22-80C
・下地処理：補修箇所柄付け
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
アクセント外壁
塗装色：15-40D
塗料メーカー：関西ペイント
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
外壁補修
【クラック補修】
・Ｕカット
・ケレン、清掃作業
・プライマー塗布
・ＵカットＮＥＯ充填
・ユニエポ塗布
・Ｋモルタル充填
【爆裂補修】
・斫り（はつり）
・ケレン、清掃作業
・ユニエポ塗布
・Ｋモルタル充填
隔て板
塗装色：22-80C
・ケレン作業
・上塗り１回目：ダイナミックトップマイルド
・上塗り２回目：ダイナミックトップマイルド
物干し金物
塗装色：22-80C
塗料メーカー：関西ペイント
・ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：ダイナミックトップマイルド
・上塗り２回目：ダイナミックトップマイルド
玄関ドア
塗装色：15-30Ｄ・15-30Ｆ
塗料メーカー：関西ペイント
・ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：ダイナミックトップマイルド
・上塗り２回目：ダイナミックトップマイルド
点検口
塗装色：22-80C
塗料メーカー：関西ペイント
・ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：ダイナミックトップマイルド
・上塗り２回目：ダイナミックトップマイルド
駐車場ライン
塗装色：22-80C
・上塗り１回目：ロックライン
・上塗り２回目：ロックライン
ベランダ防水
・下地処理ケレン作業
・プライマー塗布
・ウレタン１層目
・トップコート塗布
屋上防水
・既設ゴムシート撤去
・下地処理：カチオンフィラー塗布
・プライマー塗布
・金物取付
・メッシュ張り込み
・通気緩衝シート張り込み
・ウレタン１層目
・ウレタン２層目
・トップコート塗布
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