【高浜市】高耐久シリコン塗料でホワイト系の外壁塗装とステップの陥没補修工事（集合住宅Ｐ様）
2026/06/18 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県高浜市（s377） |
|---|---|
工期 |
約5週間 |
工事費用 |
250～300万円 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12～15年／８年 |
施工概要 |
足場工事 シーリング打ち替え・増し打ち 外壁塗装 付帯部塗装 通路床防水 その他塗装（階段手摺、鉄骨階段、支柱鉄骨） 雨樋補修 ステップ補修 |
詳細内容 |
【数量】足場：496.0㎡、外壁：294.6ｍ²、シーリング：852.6ｍ 【使用材料】ダイナミックトップ、コスモマイルドシリコン、ウレタンノンブリード 【塗装色】外壁：N-80、付帯部：N-90、N-20 |
施工前
外壁
退色、チョーキング、亀裂
シーリング
【目地】硬化、亀裂
手摺外壁・笠木
退色・チョーキング、コケ
軒天
退色、変色、汚れ、めくれ
階段、階段手摺
退色、チョーキング、 錆、腐食
雨樋
退色、チョーキング、苔の繁殖
破風・鼻隠し
退色、変色、塗膜のめくれ
ステップ
陥没
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
下地処理
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。
破風・鼻隠し
破風・鼻隠しは紫外線や風雨の影響を受けやすい箇所です。塗装でしっかりと塗膜をつくることで、防水機能を保ち腐食や錆を防ぐことが大切です。
支柱鉄骨
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
通路
防水工事は乾燥期間が必要になるため、出入りが必要になる通路などは乾燥の早い「ビッグサン工法」で施工します。通路を半分に分けて施工することで通れなくなることのないようにしています。
ステップ
陥没箇所を撤去し、鉄筋の下地を取り付けてからモルタルを充填する施工を行いました。
シーリング施工
外壁目地 施工前
使用材料：変性シリコン
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。
サッシ周り 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
外壁目地 施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
サッシ周り 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：N-80
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
軒天
塗装色：N-90
・上塗り１回目：ワイドグリップ
・上塗り２回目：ワイドグリップ
鼻隠し・破風板
塗装色：N-20
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：木部用下塗り
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
鉄骨階段
塗装色：N-20
下地処理：ケレン作業
下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
通路防水
・プライマー塗布
・下塗り１回目：ビッグサンコート
・下塗り２回目：ビッグサンコート
・上塗り：ビッグサン
・トップコート塗布
雨樋補修
・雨樋詰まり改善
・既設撤去
・金具取付
・軒樋、縦樋取付
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