刈谷市,安城市,知立市の外壁塗装専門店 株式会社エムアール

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施工事例

【知立市】高耐久シリコン塗料でベージュ系の外壁塗装と駐輪場などの塗装工事(集合住宅G様)

2026/07/15 更新

施工前 Before 0120626140
施工後 After

施工概要

住所

愛知県知立市(969)

工期

約4週間

工事費用

140~160万円

プラン名

高耐久シリコンプラン

耐久年数/保証年数

12~15年/8年

施工概要

足場工事 シーリング打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 その他塗装(鉄骨階段、駐輪場、室外機カバーなど) 駐車場ライン塗装

詳細内容

【数量】足場:430.2㎡、外壁:221.0㎡、シーリング:174.8m 【使用材料】ダイナミックトップ、ダイナミックトップマイルド、変性シリコン 【塗装色】外壁:19-85D、軒天:25-85B、付帯部:25-75C

施工前

外壁

ひび割れ

シーリング

ブリード現象
シーリング材に含まれる可塑剤が劣化すると油分が浮き出してきます。そこに埃や塵が付着することが原因で黒ずむ現象で、触るとベタベタしているのが特徴です。

軒先板金

色褪せ

付帯部

雨樋:チョーキング

施工中

足場組立

工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。

高圧洗浄

業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。

下地処理

各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。

外壁

外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。

軒天

軒天は日光があたりづらく劣化しにくい箇所ですが、色褪せや汚れが気になる箇所でもあります。塗装を行うことで美観を保つことができます。

雨樋

雨樋は掴み金具のみ金属製のため下塗りに錆止め効果のある下塗り材を使用します。掴み金物の錆が酷い場合や破損している場合は、交換や取付を行います。

シーリング施工

サッシ周り 施工前

使用材料:変性シリコン
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。

通路目地 施工前

シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。

撤去

まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。

プライマー塗布

シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。

充填

シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。

ならし

充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。

サッシ周り 施工後

年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。

通路目地 施工後

施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。

施工後

外壁

塗装色:19-85D
・下塗り:ダイナミックプラサフ
・上塗り1回目:ダイナミックトップ
・上塗り2回目:ダイナミックトップ

軒天

塗装色:25-85B
・下地処理:ケレン作業
・上塗り1回目:セラマイルド
・上塗り2回目:セラマイルド

雨樋

塗装色:25-75C
・下地処理:掴み金具エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
・上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

鼻隠し

塗装色:25-75C
・下地処理:ケレン作業
・下塗り:エスコ
・上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
・上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

有孔目隠し板

塗装色:25-50A
・下地処理:ケレン作業
・下塗り:エスコ
・上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
・上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

駐車場ライン

・下地処理:ケレン作業
・上塗り1回目:ロックライン
・上塗り2回目:ロックライン

お客様の声

お客様の声 知立市集合住宅G様

前回、別のアパートを塗装していただいた時に、営業の方に、いろいろなことを教えていただきました。他社にも見積りをとった結果、当方の無理なお願いもきいていただいたので、今回もお願いしました。
・ガードパイプに傷がついていました。(4/25)
【スタッフへのメッセージ】
現場の職人さんに、いろいろな質問をしたところ、適切な解答をいただき、参考になりました。

担当者からの声
(担当 : 田尾 勇樹

オーナーK様ありがとうございました。今回は3棟目のアパートの塗装をご依頼いただき、早いもので最初の物件から5年が経ちました。来年の春頃にさらに1棟施工をご予定されており、お任せいただけることを心待ちにしております。前回の施工にご満足いただき複数の物件をご依頼いただいていること、大変光栄に思います。ご期待に慢心することなく、これからも丁寧な施工を心掛けて参ります。疑問に感じられたことを細かく質問・確認いただくことでお客様の不安なく工事を始められると考えておりますので、どんな些細なことでも遠慮なくお話ください。今後とも末永いお付き合いとなりますよう、よろしくお願いいたします。
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