【施工事例】塗装工事はどこまで塗るの？外壁や屋根以外の塗装箇所をご紹介いたします
塗装工事を検討する際、外壁や屋根の他にはどこが塗装できるのか、建物がどこまで綺麗になるのか気になるところだと思います。今回は塗装工事の際に一緒に塗装できる箇所を過去の施工からご紹介いたします。
刈谷市・安城市・知立市の外壁塗装・屋根塗装と雨漏り専門店の株式会社エムアールです！
塗装工事は建物をより良い状態で保つために行う事が一番の目的です。外壁や屋根だけとそうしていれば大丈夫、というわけにはいきません。建物には様々な付帯部があり、劣化すれば雨漏りや内部への漏水といった不具合の発生に繋がります。では、建物にはどのようは塗装箇所があるのでしょうか。どんな建物にもあるとされる基本の付帯部、建物によって異なる付帯部、アパート・マンションにおける付帯部や塗装箇所をご紹介いたします。
戸建て住宅の基本的な塗装箇所
・外壁
・屋根
基本的にどの家にもあるといえる付帯部が破風・鼻隠し、軒天・雨樋です。
・破風・鼻隠し
破風・鼻隠しは日光が当たりやすく劣化しやすい箇所で、また雨風を受けやすいので汚れやすい部分でもあります。破風・鼻隠しのみ木材が施工されており劣化が激しい場合もあります。塗装では不具合の発生や早い年数で色褪せなどの発生が考えられる場合は板金カバー工事をご提案する場合もございます。
・軒天
軒天は比較的に日光や雨風が当たりにくく劣化の度合いが少ないことが多い箇所ですが、玄関部分や屋根下にあり目に入りやすい箇所のため軒天だけ塗装をしないとなると仕上がり時に色褪せや汚れがかなり目立ってしまいます。ほぼすべての方が一緒に塗装されます。軒天には「ケイカル板」が施工されていることが多く、使用する塗料も外壁や付帯部のものとは異なります。白の場合がもっと多いですが近年では外壁と同じ色や木材のような色を選ばれる方も増えています。
・雨樋
雨樋で最も多い素材は「塩化ビニール樹脂」というもので、経年劣化で硬くなり割れやすくなります。植物プランターをご想像いただければわかりやすいですが、長年屋外に置いておくと持ち上げただけで割れてしまうということがあるかと思います。雨樋も強風によるしなりやモノが当たった衝撃で割れてしまう恐れがあるため、塗装によって保護することが大切です。
建物によって変わる付帯部
・シャッターＢＯＸ、戸袋、雨戸
雨戸かシャッターかによって付帯部も変わりますが、いずれも鉄製の場合は錆を防ぐためにも塗装が必要です。雨戸をあまり締めず戸袋に入れてあることの多い場合、劣化が少なく塗装の必要のない場合もあります。
・庇、出窓天端、笠木
出窓の上下や庇といった箇所も鉄製の場合は錆を防ぐために塗装が必要です。
・帯板、幕板、胴差（化粧胴差）
１階と２階の間の切れ目を隠すために取付けられていることの多い部材です。雨を受けやすく劣化が進んでいる場合は、交換や撤去を行うこともあります。
・屋根水切り、棟板金
屋根を塗装しない場合でも水切りや板金のみ塗装することが可能です。錆を防ぐためにもをおすすめいたします。
・軒先板金
ベランダ下や軒天の端に板金が取付けられている場合があります。塗装可能な箇所です。
・土台水切り
外壁と土台の間に取付けられています。足場がなくても塗装できる箇所ですので、別途塗装することは可能ですがほとんどの方が一緒に塗装されます。
・土台基礎
土台基礎はコンクリートのままの場合もありますが、表面をモルタルで整えたり砂目のような柄がつけられている場合があります。基礎の細かなひび割れはこの表面のモルタルの割れが多く、補修の必要がない場合が多いです。塗装する場合は専用の塗料を使用します。
・窓モール、格子（鉄・木）、柱（鉄・木）
窓などに取付けられた飾りも塗装可能な素材の場合は塗装を行います。
・外構
外構も塗装が可能です。
・ウッドデッキ
木材の場合は塗装が可能です。素材によって塗料の密着が弱く後々剥がれてしまう恐れがある場合は塗装をおすすめいたたしません。
・鉄柵、門扉
鉄製の門柱や門扉も塗装が可能です。
・倉庫、物置
倉庫や物置も鉄製のことが多く塗装が可能です。
・外階段（鉄骨階段）
建物の外に設置されている鉄骨階段は塗装が可能です。踏板は防水材を塗布します。
・雑塗装として塗装している箇所（ガスメーターの配管、換気フード、エアコンカバーなど）
エムアールは少量の塗装部分を「雑塗装」として一式で費用をまとめています。ガスメーターはガス会社の所有であるため塗装することができませんが、配管は塗装可能です。換気フードはアルミ製の場合は塗料の密着が弱いため塗装できませんが、塗装可能な素材の場合は塗装いたします。
塗装しない部分
・窓枠、ベランダ手摺
・玄関ドア
窓枠とベランダの手摺は錆に強い「アルミ」製品の場合がほとんどです。塗装することは可能ですが塗料の密着が弱く、後々剥がれてしまうため塗装はおすすめいたしません。予め剥がれや不具合の発生が予想されるため塗装する場合でも「施工保証」することができず、再塗装には費用がかかってしまいます。
アパートやマンションにみられる鉄製の玄関ドアは塗装が可能ですが、ほとんどの戸建て住宅のドアは塗装することができません。メーカーによっては専用のドアシートを貼る補修工事ができる場合もあります。
アパート・マンションの付帯部
軒天や雨樋、破風・鼻隠しといった付帯部は戸建て住宅と同じですが、主にアパート・マンションにしかない塗装部分もあります。
・隔て板
・物干し金物
・玄関ドア枠
・スチール製ドア
・ＰＳ扉、電気ＢＯＸ
・駐輪場
・駐車場ライン
・外灯
・受水槽
この他にも、入口アーチやベランダ飾りなどで塗装可能な部分があれば対応可能です。上記の部位もすべての物件にあるわけではありませんし、必ずしも塗装しないといけないということではありません。劣化状況や材質によって異なるため、現地調査にて劣化状況や素材を確認することが大切です。
―最後に―
集合住宅でも戸建て住宅でも建物によって劣化状況だけでなく形や付帯部が異なります。建売住宅で築年数やハウスメーカーが同じでも、微妙に建物や窓の形、ベランダの大きさ、飾りの有無が違うといった場合もあります。また隣や向かいといっても日当たりなどによって劣化状況が異なる場合もあり、同じ見積りになるとは限りません。エムアールはご契約いただいた見積りから金額が変わることのないよう、時間をかけて現地調査を行い劣化状況や塗装の必要な箇所を確認いたします。また「塗れるとことはすべて塗って綺麗にしたい」「今回を最後の塗装にしたい」という方もいらっしゃれば「見送れるところは見送って少しでも金額を抑えたい」という方もいらっしゃいます。必ず全て塗装します、ではなく劣化状況や今後のメンテナンススケジュールも考え、お客様のご要望に沿ったご提案、納得のご契約、後悔のない工事となることを大切にしています。
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外壁塗装・屋根塗装について詳しく知りたい方はぜひ一度ショールームにご来店ください！
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