施工事例

【安城市】高耐久シリコン塗料で外壁塗装とベランダ・屋上防水工事（集合住宅Ｓ様）

2026/09/29　更新

Before

After

施工概要

住所	愛知県安城市（s427）
工期	約6週間
工事費用	400～450万円
プラン名	高耐久シリコンプラン
耐久年数／保証年数	12-15年／7年
施工概要	足場工事　シーリング打ち替え　外壁塗装　付帯部塗装　その他塗装（玄関ドア、スチールドア、ガス庫など）　外壁補修　ベランダ防水　屋上防水
詳細内容	【数量】足場：750.0㎡、外壁：789.0㎡、シーリング：462.6ｍ、ベランダ防水：42.6㎡、屋上防水：278.2㎡　【使用材料】ダイナミックトップ、コスモマイルドシリコン、変成シリコン　【塗装色】外壁・軒天：19-90B、付帯部：22-85B、N-90

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施工前

外壁

【タイル外壁】ひび割れ、浮き　【手摺外壁】退色、チョーキング、ひび割れ、苔の繁殖

シーリング

【外壁目地】亀裂、硬化不良

付帯部

【雨樋】退色、苔の繁殖　【笠木】退色、チョーキング、欠け　【玄関ドア枠】退色、チョーキング、塗膜のめくれ　【その他鉄部】退色、チョーキング、錆　【ガス庫・受水槽】退色、チョーキング、苔の繁殖、錆

軒天

汚れの蓄積、鉄部の錆

通路・階段

【通路床】退色、苔の繁殖　【階段】退色、変色、苔の繁殖、ひび割れ

屋上

退色、汚れの蓄積、苔の繁殖、端末シーリングの硬化・亀裂・破断、めくれ、ひび割れ、笠木シーリングの硬化・亀裂・破断

施工中

足場

工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。

高圧洗浄

業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。

下地処理

各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。

外壁

外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。

玄関ドア枠

鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。

補修作業

【タイル浮き補修】穿孔→清掃作業→エポキシ樹脂注入→ステンレスピン挿入→目地埋め戻し
【外壁浮き補修】穿孔→清掃作業→エポキシ樹脂注入→埋め戻し
【爆裂補修】斫り→ケレン・清掃→プライマー塗布→エポキシ樹脂モルタル充填
【タイル貼替】既設材撤去→清掃作業→プライマー塗布→モルタル充填→新規タイル貼り→目地固め