【安城市】高耐久シリコン塗料で薬品洗浄を行った外壁塗装とベランダ防水工事（集合住宅Ｋ様）
2026/10/09 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県安城市（s426） |
|---|---|
工期 |
約6週間 |
工事費用 |
250～300万円 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12-15年／7年 |
施工概要 |
足場工事 シーリング打ち替え・増し打ち 外壁塗装 付帯部塗装 その他塗装（バルコニー手摺、換気フード、鉄骨階段など） ベランダ防水 |
詳細内容 |
【数量】足場：554.4㎡、外壁：430.6㎡、シーリング：777.5ｍ、ベランダ防水：34.4㎡ 【使用材料】ダイナミックトップ、コスモマイルドシリコン、ウレタンノンブリード【塗装色】外壁：21-75B、軒天：N85、付帯部：21-75B・N-85・NT43、木部：ウォルナット |
施工前
外壁
ひび割れ、亀裂、浮き、漏水、油垂れ腐食、退色、チョーキング
階段外壁
破損
付帯部
【配管サドル】錆、腐食 【ベランダ笠木】亀裂、浮き 【ベランダ手摺】退色、チョーキング、錆、腐食 【ＰＳ扉】退色、錆、腐食、塗膜のめくれ 【隔て板】退色、塗膜のめくれ 【雨樋】退色、チョーキング、塗膜のめくれ
階段
【鉄骨階段】退色、錆、腐食、塗膜のめくれ 【手摺木笠木】退色、ひび割れ
ベランダ防水
浮き、亀裂、退色、チョーキング、切れ、腐食
屋上防水
軽微な劣化
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
下地処理
各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。
外壁
油汚れが酷い箇所は薬品洗浄を行いました。劣化が進行し腐食が起こっていたため、洗浄箇所が目立たないよう下塗りの前に柄付け作業を行いました。
隔て板
ベランダに設置されている仕切りは「隔て板（へだていた）」と呼ばれる箇所で塗装することができます。塗装後は「避難ステッカー」を貼り替えます。
ＰＳ扉
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
シーリング施工
外壁目地 施工前
使用材料：ウレタンノンブリード
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。
サッシ周り 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
外壁目地 施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
サッシ周り 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：21-75B
塗料メーカー：関西ペイント
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
軒天
塗装色：N-85
・上塗り１回目：ワイドグリップ
・上塗り２回目：ワイドグリップ
バルコニー手摺
塗装色：NT43
塗料メーカー：関西ペイント
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
換気フード
塗装色：21-75B
・下地処理：ケレン作業
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
階段木笠木
塗装色：ウォルナット
・下地処理：ケレン作業
・上塗り１回目：キシラデコール
・上塗り２回目：キシラデコール
ベランダ
新規ウレタン防水
・下地処理ケレン作業
・プライマー塗布
・ウレタン１層目
・トップコート塗布
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