【安城市】高耐久シリコン塗料で外壁塗装と屋根防水工事（集合住宅Ｓ様）
2026/03/26 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県安城市（s397） |
|---|---|
工期 |
約10週間 |
工事費用 |
500万円以上 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12～15年／７年 |
施工概要 |
足場組立 シーリング増し打ち・打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 その他塗装（駐輪場・受水槽・駐車場ライン引きなど） 通路床防水 屋根・屋上・ベランダ防水工事 外壁補修 |
詳細内容 |
【数量】外壁：179㎡、タイル外壁：538.0m²、シーリング：735.6ｍ 屋上防水：334.6㎡ ベランダ防水：72.8㎡【使用材料】ダイナミックトップ、アレスアクアタイルガード、コスモマイルドシリコン、変成シリコン |
施工前
タイル外壁
ひび割れ・亀裂・浮き
外壁
欠損・ひび割れ・亀裂・退色・チョーキング・苔の繁殖
シーリング
【外壁目地・サッシ周り・笠木】ひび割れ・硬化・亀裂・破断
電気BOX
チョーキング・退色・錆の発生・腐食
屋上防水
退色・亀裂・苔の繁殖
アスファルトシングル屋根
退色、塗膜のめくれ・剥がれ、反り
通路床
ひび割れ・亀裂・浮き
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。
玄関ドア枠
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
雨樋
雨樋は掴み金具のみ金属製のため下塗りに錆止め効果のある下塗り材を使用します。掴み金物の錆が酷い場合や破損している場合は、交換や取付を行います
外壁補修
爆裂補修（エポキシ樹脂モルタル成型）、外壁・タイル浮き補修（エポキシ樹脂注入工法）、タイル貼替
シーリング施工
タイル目地 施工前
使用材料：変成シリコン
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせたシーリング材を使用します。
サッシ廻り 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
既設シーリング材撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし・仕上げ
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
タイル目地施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
サッシ廻り 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗料メーカー：関西ペイント
・下地処理：クラック補修
・下塗り：アレスホルダーＧⅡ
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
タイル外壁
・上塗り１回目：アレスアクアタイルガード
・上塗り２回目：アレスアクアタイルガード
軒天
塗料メーカー：関西ペイント
・上塗り１回目：ワイドグリップ
・上塗り２回目：ワイドグリップ
受水槽
・下地処理ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り1回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り2回目：コスモマイルドシリコン
エントランス化粧柱
塗料メーカー：エスケー化研
・下塗り：ミラクシーラーエコ
・上塗り１回目：セラ三エレガンス
・上塗り２回目：セラ三エレガンス
屋根
・下地処理ケレン作業
・緩衝フォーム敷設
・塩ビシート敷設
・シート張り込み
・シート溶着
ベランダ
新規ウレタン防水
・下地処理ケレン作業
・プライマー塗布
・ウレタン塗布
・トップコート塗布
駐車場ライン
・上塗り１回目：ロックライン
・上塗り２回目：ロックライン
『絞り込み検索』
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