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施工事例

知立市A様邸
外壁・屋根塗装

2023/09/29 更新

施工前 Before 0120626140
施工後 After
施工概要
  • 住所:愛知県知立市
  • 工期:約3週間
  • 工事費用:150~180万円
  • プラン名:ハイブリッド無機プラン
  • 耐久年数:20~年/保証年数:12年
  • 施工概要:足場工事 外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え工事 ベランダ防水工事
  • 詳細内容:足場/264.6㎡ 外壁/145.5㎡ シーリング/203.4m

    【塗料メーカー】株式会社ダイフレックス
    【シーリング材】オートンイクシード
    【カラーNo.】外壁/75-90A 付帯部/15-30D

施工前

外壁

【チョーキング】が発生していました。
チョーキングとは、塗料が紫外線や雨風などにより経年劣化し、顔料が粉状に浮き建て来る症状です。塗膜の役割りである防水機能が低下しているので、塗り替えが必要な目安の一つになります。

外壁

【コケ】が付着している状態でした。
コケは良好な状態の外壁には繁殖しませんが、劣化して防水機能を失った外壁に雨水が染みこんだ状態のものに繁殖しやすくなります。こちらも塗り替えの目安となる劣化症状の一つです。

外壁

【ひび割れ】が起きていました。
外壁材の塗膜が劣化すると雨水を染みこみ、湿潤⇔乾燥を繰り返していくうちに変形して反りやひび割れを起こすようになります。
ただこの程度のひび割れの場合は補修材を充填して塗装をすれば問題ありません。

外壁目地

外壁材の繋ぎ目に施工されているシーリング材に【切れ】が見受けられました。
一般的なシーリング材は耐久年数が10年程度で、【硬化⇒亀裂⇒切れ⇒欠損】の順に劣化していきます。この状態ですと外壁材の間に隙間ができてしまっているので、風雨があたると水が中に侵入してしまいます。

窓周り

窓周りにも外壁材と同様にシーリング材が施工されています。こちらも同様の劣化症状が見受けられました。窓周りのシーリングは特に劣化が進むと雨漏りの原因に繋がる可能性があるので、早めに対処が必要になります。

屋根

カラーベストが施工されていました。全体的に【退色】が見受けられます。
また、色あせをしているということは外壁と同様に塗膜の役割りである防水機能が低下している状態になりますので、こちらも放置しておくと雨漏りに繋がります。早めの対処が必要です。

屋根

【コケ】が付着している状態でした。
成長する事で根を生やし、屋根材の内部に雨水を染みこみやすくしていまいます。
まずは高圧洗浄機を使用してコケを落とす作業が必要になります。

屋根板金

【チョーキング】が発生していました。
板金などの鉄部のチョーキングは錆びの前兆ともいわれています。錆びが発生すると雨風で劣化が進行し、腐食になる原因です。早めに塗装で保護してあげる事をオススメします。

破風・鼻隠し

【チョーキング】が発生していました。

軒天

紫外線や風雨が直接当たらない箇所なので目立った劣化症状はありませんが、経年劣化により塗料が透けて色ムラになっている状態が見受けられました。
一緒に塗装をする事をオススメします。

雨樋

【チョーキング】が発生していました。
雨樋は塩化ビニル製で、劣化が進むと弾力性が失われ、少しの衝撃で破損する可能性があります。
紫外線による劣化を防ぐためにも塗装で保護が必要です。

土台水切り

他の箇所に比べると軽微ではありますが【チョーキング】が発生していました。
錆びが発生する事も考えられますので、一緒に塗装をするのがオススメです。

排水管掴み金具

【錆び】がかなり進行し、【腐食】となっていました。
錆を落としてから塗装しても内側から錆びが再発する可能性がありますので、錆びにくいステンレス製の金物に交換をオススメします。

ベランダ床

FRP防水が施工されていました。
防水層自体に浮きや切れなどの劣化は見受けられませんでしたが、防水層を紫外線から守るトップコートに【チョーキング】が発生していました。

施工中

足場組立

最初に1日かけて足場組立作業を行います。塗装工事に入る職人の安全確保と、高品質の施工をするためには必須です。

洗浄

高圧洗浄機を使用して、長年積もった汚れやコケの付着などを丁寧に洗い落としていきます。建物だけでなく土間や家周りも洗浄をかけますので、洗浄だけでもかなり綺麗になります!

雨樋

雨樋は掴み金具のみ鉄部で作られているため、最初に金具のみ錆止めの塗料を使用します。小さな箇所の塗装になりますので、専用の刷毛を使用します。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り(掴み金具):エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

軒天換気金物

軒天の部分にいくつかついている換気金物は、軒天の塗料で塗装をしても鉄部ですので錆びが発生してしまいます。他の付帯部と同様の塗料を使用して塗装を行います。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

屋根板金

屋根の結合箇所には、板金が施工されています。ここは経年劣化により錆びが発生する可能性がありますので、しっかり古い塗膜や汚れを落とした後、錆止めを塗布して塗装していきます。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

軒天

軒天には、専用の塗料を使用します。下塗りが不要な塗料で、明るい色で塗装しますので、室内から外を見た時に明るく見えます。

①上塗り1回目:セラマイルド
②上塗り2回目:セラマイルド

屋根

カラーベスト屋根は塗装でのメンテナンスが可能です。屋根板金とは別ものとして塗装をしていきます。建物の中で一番紫外線の影響を受ける場所なので、塗漏れがないよう、しっかり確認しながら作業を行います。

①下塗り:浸透形Mシーラー
②上塗り1回目:スーパーセランマイルド
③上塗り2回目:スーパーセランマイルド

外壁

サイディング外壁ですので、専用の下塗り剤を使用して、無機塗料を塗装していきます。
また、塗装箇所の中では一番面積の多い箇所であり、塗料を吸収して家の中まで匂いが届きます。溶剤を使用すると匂いもきつくなりますし、体にも影響が及びますので、エムアールでは水性塗料を使用します。

①下塗り:ダイナミックプラサフ
②上塗り1回目:スーパーセランフレックス
③上塗り2回目:スーパーセランフレックス

破風・鼻隠し

破風・鼻隠しは家の縁になる部分ともいえます。濃色を使用してくっきり目立つようにカラーを選んでいます。また、塗料も専用の下塗り剤を入れてから塗装します。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:浸透形Mシーラー
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

土台水切り

鉄部になりますので、下塗りに錆止めを入れてから塗装を行います。塗装面積が小さいので、刷毛を使用して塗漏れがないように慎重に塗布していきます。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

シャッターボックス

シャッターボックスも経年劣化によりチョーキング等が発生する箇所です。
鉄部になりますので、錆止めをしっかり塗装した後に、メインの塗料を塗装していきます。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

ベランダ防水

トップコートを塗布するまでに、まず機械ケレンを使用して古い塗膜を除去し、凹凸がなくなった状態で下塗りとしてプライマーを塗布していきます。乾燥した後、最後に防水層を紫外線から守るトップコートを塗布していきます。

①下地処理:機械ケレン
②下地処理:アセトン拭き
③プライマー塗布:層間プライマー
④トップコート塗布:エクセルトップ

施工後

屋根

ベランダ防水

破風

軒天

シャッターボックス

雨樋

土台水切り

外壁

お客様の声

お客様の声 知立市A様邸

エムアールで成約の決め手はプライドを持った仕事をして頂けそうに思えた事
完成後もイメージ通りに現場監督、職人m今回の仕事に携わって頂いた皆様のプライドを持った仕事をして頂いた事に感謝致します。
後は何かあった時にしっかり対応して頂ければ大変満足です。
【スタッフへのメッセージ】
各分野でプロとしてプライドを持った仕事に感謝致します。ありがとうございました。これからもよろしくお願い致します。

担当者からの声
(担当 : 田尾 勇樹

A様ありがとうございました。近隣での施工をきっかけにして弊社を存じていただき、お声がけいただきました。こだわった角部分の色替えもイメージ通りに仕上り、満足して頂けて嬉しい限りです。今後もプライドを持った責任のある仕事を続けてまいります。
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