刈谷市K様邸
外壁・屋根塗装

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施工事例

刈谷市K様邸
外壁・屋根塗装

2024/04/26 更新

施工前 Before 0120626140
施工後 After
施工概要
  • 住所:愛知県刈谷市
  • 工期:約3週間
  • 工事費用:120~150万円
  • プラン名:高耐久シリコンプラン
  • 耐久年数:10~12年/保証年数:10年
  • 施工概要:足場工事 外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 シーリング工事 ベランダ防水工事
  • 詳細内容:足場/272.9㎡ 外壁/182.7㎡ 屋根/91.4㎡ シーリング/178.8m

    【塗料メーカー】関西ペイント
    【シーリング材】変成シリコン

施工前

外壁

劣化症状の代表格であるチョーキング現象は見受けられませんでした。

外壁

【コケの付着】が見受けられました。コケは良好な状態の外壁材には繁殖しにくく、劣化して雨水が染みこんだ外壁材に繁殖しやすいため、外壁材が劣化していると判断できます。

外壁

若干ですが【退色】が見受けられました。

外壁目地

外壁の繋ぎ目に施工されているシーリング材が切れている状態でした。
一般的なシーリングの耐久年数は10年程度で、【硬化→亀裂→切れ→欠損】という段階で劣化していきます。

窓周り

窓周りにも外壁目地と同様にシーリング材が施工されています。
こちらは【亀裂】が見受けられました。
サッシ周りのシーリングの劣化は雨漏りに直結する恐れがありますので、早めの対処が必要です。

屋根

屋根の黒ずみの部分は【コケ】が付着している状態を示しています。
外壁材と同様に、屋根も良好な状態ではコケは繁殖しにくいため、塗膜が劣化して防水機能が低下している状態になります。

1階屋根

日当たりの悪い1階の北東面の屋根には他の箇所よりも多くコケが繁殖している状態でした。

屋根板金

【チョーキング】が発生していました。鉄部のチョーキングは錆びの前兆です。現状では錆びは見受けられませんが、時間の問題ですので、錆びが発生する前に塗装による保護をおすすめします。

鼻隠し

鼻隠しにも【コケ】が付着していました。材質は屋根や外壁と同じ窯業系サイディングで造られています。

雨樋

【チョーキング】が発生していました。雨樋は塩化ビニル製で劣化すると弾力性が失われ、軽い衝撃等で破損の可能性が高まります。
紫外線による劣化を防ぐためにも、塗装による保護をオススメします。

雨樋ビス

雨樋を固定しているビスが錆びてしまっていました。
錆びはこのまま塗装を行っても再発してしまいますので、下地処理(ケレン作業)で錆び落としをしっかりと行い、その上に錆止め塗料を塗布してからの塗装が必要になります。

シャッターボックス

若干ではありますが【チョーキング】現象が見受けられました。

土台水切り

重なり部分に【錆び】が見受けられました。

ベランダ防水

ベランダ床にはFRP防水が施工されていました。
FRP防水は非常に硬く耐久性が高い防水工法ですが、紫外線に弱い特徴があります。
防水層に浮きや切れなどの劣化症状は見受けられませんので雨漏りの心配はありませんが、防水層を紫外線から守るトップコートが退色してる状態でした。

施工中

足場組立

工事初日は足場組立作業からスタートします!
足場は職人の安全確保だけでなく、施工品質を保つために必要なものでもあります。

洗浄

高圧洗浄機を使用して、長年積もった汚れやコケ等を綺麗に洗い落とす作業を行います。

シャッターボックス

鉄部は必ず下地処理としてケレン作業を行い、その後下塗りに錆止め塗料を使用し、プランの塗料の塗装を行います。
下地処理や錆止めをしっかり行わなければ、せっかく塗装を行ってもすぐに塗膜が剥がれてきてしまいます。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
④上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

屋根

屋根は板金部分と屋根材の部分の下塗り塗料と別の物を使用します。

①下地処理(屋根板金):ケレン作業
②下地処理(屋根板金):エポキシ樹脂系錆止め
③下塗り:浸透形Mシーラー
④上塗り1回目:ダイナミックルーフ
⑤上塗り2回目:ダイナミックルーフ

破風・鼻隠し

破風・鼻隠しは紫外線が当たりやすい箇所でもありますので、劣化症状が現れやすい箇所になります。
よりしっかり丁寧な塗装作業を行う必要があります。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:浸透形Mシーラー
③上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
④上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

土台水切り

シャッターボックスと同様、土台水切りも鉄部のため、錆止め塗料を使用します。
現調時では重なり部分に錆びが発生していましたので、しっかりケレン作業で除去した後、塗装を行いました。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
④上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

外壁

外壁は塗装面積が一番多いため、溶剤塗料を使用すると室内に匂いが浸透し、健康被害を起こす可能性があります。
職人やお施主様ご家族様の健康面を配慮し、水性塗料を使用しました。

①下塗り:エコカチオンシーラー
②上塗り1回目:ダイナミックトップ
③上塗り2回目:ダイナミックトップ

雨樋

雨樋は塗装を行って弾力性を取り戻す事で、また耐久性を維持する事ができます。
外壁に固定している掴み金具は鉄部のため、そこに錆止めを塗布したうえで塗装を行います。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り(掴み金具):エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
④上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

ベランダ防水

トップコートのみメンテナンスを行います。
新しい塗膜が古い塗膜につられて剥がれてきたりしないよう、まずは古いトップコートをしっかり除去し、新しくトップコートを塗布していきます。

①下地処理:機械ケレン
②下地処理:アセトン拭き
③プライマー塗布:層間プライマー
④トップコート塗布:エクセルトップ

シーリング施工

外壁目地

【撤去】

まずは既設のシーリング材を綺麗に撤去します

外壁目地

【プライマー塗布】

シーリング材の密着度を高めるため、プライマーを塗します

外壁目地

【充填】変成シリコン

塗装の耐久年数に応じたシーリング材を使用します。
シーリング材には既定の量(幅・深さ)があります。多くても少なくても施工不備や早期の劣化につながってしまいますので、十分な充填量を確保することが大切です。

外壁目地

【仕上げ】

充填したシーリング材を専用のヘラで均等に伸ばします。

外壁目地

【施工後】

施工後

外壁

屋根

破風・鼻隠し

雨樋

シャッターBOX

ベランダ防水

お客様の声

お客様の声 刈谷市K様邸

他社様との相見積りとしては、貴社の金額は高かったのですが、田尾店長の丁寧な説明、工事プロセスを認識し妥当な金額だと納得。成約させていただきました。
【スタッフへのメッセージ】
ショールームでは丁寧に対応していただきました。工事の各職人の方も寒い環境の中、作業いただき仕上がりは満足しております。ありがとうございました。

担当者からの声
(担当 : 田尾 勇樹

K様ありがとうございました。外壁塗装は金額だけではなく、次回の塗装時期まで安心して暮らせるように細部まで丁寧な施工が必要です。そういったエムアールの考えをご理解いただき、ご依頼いただきましたことを嬉しく思います。施工は想定よりも天候の悪い日が続きましたが、無事に予定していた工期内に完工することができ安心しております。仕上がりにも満足していただき嬉しい限りです。今後もK様のようにご満足いただける工事を提供し続けていけるよう、スタッフ一同尽力してまいります。
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