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施工事例

【大府市】12年保証のハイブリッド無機塗料で外壁塗装とベランダ防水工事(戸建てI様邸)

2024/11/18 更新

施工前 Before 0120626140
施工後 After
施工概要
  • 住所:愛知県大府市(758)
  • 工期:約3週間
  • 工事費用:140~160万円
  • プラン名:ハイブリッド無機
  • 耐久年数:20年~年/保証年数:12年
  • 施工概要:足場工事 外壁塗装 付帯部塗装 シーリング工事 ベランダ防水工事
  • 詳細内容:足場/267.7㎡ 外壁/170.4㎡ シーリング/156.8m

    【塗料メーカー】株式会社シーカジャパン
    【シーリング】オートンイクシード
    【カラーNo.】外壁/22-80B 付帯部/22-65B・N-90 

施工前

外壁

【チョーキング】が発生しています。チョーキングとは塗料が紫外線などによって劣化し、顔料が粉状に浮き出る症状です。塗膜の役割である防水性能が低下していますので塗り替えが必要です。

外壁

【苔】が付着しています。苔は良好な状態の外壁材には付着しにくく、劣化して雨水が染み込んだ外壁材にはしやすくなります。目に見える劣化症状の一つです。

外壁目地

外壁材の繋ぎ目の目地のシーリングが劣化して【切れ】始めています。一般的なシーリングの耐久年数は10程で硬化→亀裂→切れ→欠損という段階で劣化していきます。

サッシ周り

サッシ周りにもシーリングは施工されています。サッシ周りには透湿防水が絡んでいるため、雨水が侵入することで雨漏りに直結する恐れがあります。完全に切れる前に早めの対応をおすすめします。

軒天

紫外線や風雨が当たらない箇所ですので劣化は軽微ですが塗膜が経年劣化で透けてムラになっています。施工の際は一緒に塗装をおすすめします。

雨樋

【チョーキング】が発生しています。雨樋は塩化ビニル製で劣化すると弾力性が失われ、破損の可能性が高まります。
紫外線による劣化を防ぐためにも塗装による保護をおすすめします。

ベランダ防水

ベランダ床にはFRP防水が施工されています。FRP防水の劣化の主な原因は紫外線によるものです。

施工中

足場組立

工事は足場組立から行います。
足場は安全に作業するために必要ですが、足場を確保する事によって施工の品質を保つためにも重要な役割も担っています。安心して工事をお迎えいただけるよう、工事日までに担当者が近隣様へご挨拶と工事の説明をさせていただきます。

高圧洗浄

高圧洗浄機を使用して、建物全体を綺麗に洗います。
長年積もった汚れやコケ、また古い塗膜なども綺麗に洗い落とし、また塗装しない箇所も全て洗浄を行います。

下地処理

各所ケレン作業、養生作業
ケレン作業はサビを落とすだけでなく目を荒らして塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生作業を行い、塗料の飛散を防ぎます。

雨樋

雨樋は塗装によって弾力性を取り戻し、耐久性を維持する事ができます。外壁に固定している金具はサビにくいアルミ製と交換することも可能です。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

破風・鼻隠し

破風・鼻隠しは紫外線などの影響を受けやすい箇所です。塗装でしっかりと塗膜をつくることで防水機能を保つことができます。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂錆止め
③上塗り1回目:スーパーセランマイルド
④上塗り2回目:スーパーセランマイルド

シャッターボックス

鉄部は必ず下地処理ケレン作業を行ってから塗装します。鉄部には錆止め効果のある下塗り材を使用します。

①下塗り:エポキシ樹脂錆止め
②上塗り1回目:スーパーセランマイルド
③上塗り2回目:スーパーセランマイルド

ベランダ防水

①下地処理
②プライマー塗布
③ウレタン塗布(上塗り2回)
④トップコート塗布

シーリング施工

外壁目地

外壁目地 撤去

まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。

外壁目地 プライマー塗布

シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。

外壁目地 充填

シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水を侵入できなくするという重要な役割を果たします。
施工が不十分ですと、すぐに雨漏りや外壁材のひび割れ等が起きますので、慎重な作業が必要です。

外壁目地 ならし

シーリング材を充填したのち、最後のしあげとしてならし作業を行います。

外壁目地 施工後

サッシ周り 施工前

サッシ周り 撤去

まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。

サッシ周り プライマー塗布

シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。

サッシ周り 充填

シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水を侵入できなくするという重要な役割を果たします。
施工が不十分ですと、すぐに雨漏りや外壁材のひび割れ等が起きますので、慎重な作業が必要です。

サッシ周り ならし

シーリング材を充填したのち、最後のしあげとしてならし作業を行います。

サッシ周り 施工後

施工後

外壁

雨樋

軒天

破風・鼻隠し

シャッターボックス

ベランダ防水

お客様の声

お客様の声 大府市I様邸

・疑問点に丁寧に答えていただけた
・問題なく工事を完了していただけた
・タイムリーに連絡いただけた
【スタッフへのメッセージ】
暑い中計画を前倒しで進めていただきましてありがとうございました。

担当者からの声
(担当 : 田尾 勇樹

I様ありがとうございました。会社の同僚様からのご紹介でお問合せいただき、打合せもスムーズに行うことができました。工事期間中は天候にも恵まれ予定よりも早く完工することができました。仕上りにもご満足いただけたようで大変嬉しいです。I様をご紹介いただいたように、今後もご友人や近隣様をご紹介いただけるような丁寧な工事を続けることにスタッフ一同尽力して参ります。
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