シーリング切れ 外壁ひび割れ・浮き 屋根塗装/Y様邸 高浜 高浜市 外壁リフォーム 外壁塗装 株式会社エムアール

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施工事例

シーリング切れ 外壁ひび割れ・浮き 屋根塗装/Y様邸 高浜 高浜市 外壁リフォーム 外壁塗装 株式会社エムアール

2019/05/31 更新

施工後 After
施工概要
  • 住所:愛知県高浜市
  • 工期:2018年11月26日~2018年12月17日
  • 工事費用:1,550,000円
  • 詳細内容:【高耐久フッソプラン】
    足場工事
    シーリング工事
    補修工事
    外壁塗装工事
    鉄部塗装工事
    屋根塗装工事
    ベランダ防水工事

施工前

施工前全景

種別:戸建
外壁:サイディング
屋根:カラーベスト屋根

外壁

経年劣化により、【チョーキング】が見受けられました。

外壁

ひび割れが起こっていました。原因は、サッシ廻りのシーリングの切れから、サイディングボード内部に雨水が浸入し、ボードを変形させたために割れてきたのもと推測されます。

ベランダ腰壁

外壁材の隙間が開き始めていました。現状ではボードの交換の必要はありませんが、早急な対応が必要な状態です。

外壁(目地)

シーリングが【破断】していました。

※シーリングは 硬化→亀裂→ひび割れ→破断→欠損 という順に劣化が進みます。

軒天

【雨染み】が見受けられました。
破風板ジョイント部から雨水が浸入してシミができた可能性があります。

集気筒掴み金物

【錆び】がかなり進行している状態でした。

この状態では、塗装を行っても内側の錆びの進行は止められないので、交換をお勧めします。

屋根(カラーベスト)

カラーベスト材の破損があります。致命的な欠損ではないので、補修材でつなぎ合わせることができ、交換の必要はありません。

屋根(カラーベスト)

玄関上部の屋根の様子ですが、【苔】が発生しています。
苔は水分を多く含み、屋根材にダメージを与えるので、しっかりと高圧洗浄で除去したうえでの塗装を必要とします。

ベランダ防水【FRP防水】

防水層には特に異常はありませんでしたが、汚れが付着しており、防水層を保護するトップコートの【ひび割れ】が見受けられました。

施工中

足場仮設工事

塗装作業を行うために、まずは足場仮設組立作業から行いました。

高圧洗浄

長年積もった苔や汚れなどを、高圧洗浄機を使用して綺麗に洗い落とす作業を行いました。

破風

①下地処理:ケレン作業 ②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め ③上塗り1回目:セラMフッソ ④上塗り2回目:セラMフッソ

ベランダ防水

①下地処理:ケレン作業 ②プライマー塗布:層間プライマー ③トップコート塗布:ジョリエーストップ

外壁

①下塗り:ダイナミックフィラー ②上塗り1回目:専用中塗り ③上塗り2回目:アクアフッソⅡ

屋根(カラーベスト)

①下塗り:浸透型Mシーラー ②上塗り1回目:セラMフッソ ③上塗り2回目:セラMフッソ

シャッターBOX

①下地処理:ケレン作業 ②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め ③上塗り1回目:セラMフッソ ④上塗り2回目:セラMフッソ

雨樋

①下塗り:セラMフッソ ②上塗り:セラMフッソ

土台水切り

①下地処理:ケレン作業 ②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め ③上塗り1回目:セラMフッソ ④上塗り2回目:セラMフッソ

施工後

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