【名古屋市】シリコン塗料で外壁塗装とタイル補修・防水工事（集合住宅Ｋ様）
2026/05/22 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県名古屋市（386） |
|---|---|
工期 |
約4週間 |
工事費用 |
300～350万円 |
プラン名 |
シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
6～10年／5年 |
施工概要 |
足場工事 シーリング打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 ベランダ・屋上防水 補修工事 |
詳細内容 |
【数量】足場：660.0㎡、外壁：496.0㎡、シーリング：140.0ｍ、ベランダ：40㎡、屋上：204.0㎡ 【使用材料】コスモシリコン、コスモマイルドシリコン、変成シリコン 【塗装色】外壁：22-65B、付帯部：19-30 |
施工前
外壁
退色、チョーキング、ひび割れ 【手摺外壁】退色、チョーキング、亀裂、コケの繁殖
タイル外壁
タイルのひび割れ、浮き
外壁目地シーリング
【外壁目地】硬化、ひび割れ、亀裂 【サッシ周り】ひび割れ、苔の繁殖 【手摺笠木】硬化、亀裂、破断 【通路床】硬化、ひび割れ、破断 【笠木】亀裂、硬化、ひび割れ
手摺笠木
退色、亀裂、ひび割れ、塗膜のめくれ
階段
タイルの割れ
屋上防水
退色、変色、切れ、めくれ、浮き
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
ケレン作業
各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、吸収した塗料の匂いが建物の中まで充満してしまいます。健康面でも匂い面でもより安全な工事を行うため、外壁の塗料は水性塗料を使用しています。
軒天
軒天は日光があたりづらく劣化しにくい箇所ですが、色褪せや汚れが気になる箇所でもあります。塗装を行うことで美観を保つことができます。
雨樋
雨樋は掴み金具のみ金属製のため下塗りに錆止め効果のある下塗り材を使用します。掴み金物の錆が酷い場合や破損している場合は、交換や取付を行います。
シーリング施工
外壁目地 施工前
材料：変性シリコン
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。
既設シーリング材撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
外壁目地 施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
施工後
外壁
塗装色：22-65B
・下塗り：アレスホルダーGH
・上塗り１回目：コスモシリコン
・上塗り２回目：コスモシリコン
軒天
塗装色：N-90
・上塗り１回目：セラマイルド
・上塗り２回目：セラマイルド
雨樋
塗装色：19-30A・22-65B
・下地処理：ケレン作業
下塗り（掴み金物）：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
階段
タイル補修
・斫り（はつり）
・ケレン/清掃作業
・新規タイル貼り
ベランダ
・高圧洗浄
・下地処理ケレン作業
・プライマー塗布
・ウレタン１層目
・トップコート塗布
屋上
・既設ゴムシート撤去
・新規ゴムシート貼り
・トップコート塗布
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