【知立市】高耐久シリコン塗料で赤系の外壁塗装と屋上防水工事（集合住宅Ｐ様）
2026/06/16 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県知立市（s373） |
|---|---|
工期 |
約７週間 |
工事費用 |
500万円以上 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12-15年／８年 |
施工概要 |
足場工事 シーリング打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 ベランダ・屋上防水 外壁補修 |
詳細内容 |
【数量】足場：1076.0㎡、外壁：1136.0㎡、シーリング：692.4ｍ、ベランダ防水：133.4㎡、屋上防水：438.4㎡ 【使用材料】ダイナミックトップ、コスモマイルドシリコン、ウレタンノンブリード 【塗装色】外壁・軒天・付帯部：05-50F、09-30F～50F（中間色） |
施工前
外壁
退色、変色、チョーキング、シミ、ひび割れ
シーリング
【目地】ひび割れ、めくれ
付帯部
【雨樋】退色、チョーキング、錆
PS扉
退色、チョーキング、めくれ
受水槽
退色、コケ、汚れ、錆
外灯
退色、チョーキング、錆、腐食
駐車場ライン
塗膜のめくれ
屋上
退色、汚れ
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
補修作業
外壁などに補修が必要なひび割れがある場合は補修を行います。ひび割れの奥まで補修材を充填できるよう削る作業を行ってから埋めることで再発を防ぐことができます。補修を行ってからとそうすることで、仕上がりが均一になり補修箇所が目立たなくなります。
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。
雨樋
雨樋は掴み金具のみ金属製のため下塗りに錆止め効果のある下塗り材を使用します。掴み金物の錆が酷い場合や破損している場合は、交換や取付を行います
隔て板
ベランダに設置されている仕切りは「隔て板（へだていた）」と呼ばれる箇所で塗装することができます。塗装後、劣化した避難ステッカーの貼り替えも行います。
玄関ドア枠
ＰＳ扉や電気BOXは鉄のドアであることが多く塗装可能ですが、玄関ドアは塗装できないものも多くあります。ドア枠は鉄製であるため塗装が可能です。チョーキングを放置しておくと錆が発生し、外壁やドア・廊下床に錆汁が広がってしまうといった恐れがあります。
駐輪場
駐輪場は屋根と壁の表と裏、柱もすべて塗装することができます。建物から独立しているので単体で塗装することも可能ですが、建物のメンテナンスと一緒に塗装されることがほとんどです。
シーリング施工
外壁目地 施工前
使用材料：ウレタンノンブリード
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。
サッシ周り 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
外壁目地 施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
サッシ周り 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：09-90F～50F（中間色）
塗料メーカー：関西ペイント
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
ベランダ外壁
塗装色：09-90F～50F（中間色）
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
軒天
塗装色：05-50F
・上塗り１回目：ワイドグリップ
・上塗り２回目：ワイドグリップ
玄関枠
塗装色：05-50F
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
塗料メーカー：関西ペイント
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
フラワーバルコニー
塗装色：09-90F～50F（中間色）
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
貯水槽
塗装色：既設合わせ
・下地処理：ケレン作業
・下塗り（掴み金物）：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
駐車場ライン
・上塗り１回目：ロックライン
・上塗り２回目：ロックライン
ベランダ
・プライマー塗布
・ウレタン塗布
・トップコート塗布
屋上
・プライマー塗布
・ウレタン１層目塗布
・ウレタン２層目塗布
・トップコート塗布
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