【刈谷市】高耐久シリコン塗料で外壁塗装とブラック系の屋根塗装・外壁補修・防水工事（集合住宅Ｓ様）
2026/09/09 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県刈谷市（s411） |
|---|---|
工期 |
約9週間 |
工事費用 |
500万円以上 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12～15年／7年 |
施工概要 |
足場組立 シーリング打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 屋根塗装 ベランダ・階段屋根・通路・屋上防水 外壁補修 その他塗装（エントランスアーチ鉄骨、受水槽、駐輪場など） |
詳細内容 |
【数量】足場：1130.0㎡、外壁：757.8㎡、屋根：291.0㎡、、ベランダ防水：123.1㎡、階段屋根防水：1620m²、通路・階段防水：154.4㎡ 【使用材料】ダイナミックトップ、コスモマイルドシリコン、ダイナミックルーフ、変性シリコン【塗装色】外壁：75-30D、付帯部：N-90・75-30D、屋根：ネオブラック |
施工前
タイル外壁
浮き、亀裂、欠損
外壁
退色、チョーキング、ひび割れ、浮き、欠損、亀裂
屋根
退色、変色、塗膜のめくれ、苔の繁殖
軒天
爆裂、浮き、亀裂、退色、塗膜のめくれ、雨染み
シーリング
【窓周り】硬化、亀裂
付帯部
【雨樋・玄関ドア、ＰＳ扉】退色、チョーキング、錆、塗膜のめくれ 【受水槽】退色、チョーキング、錆、苔の繁殖 【階段手摺、駐輪場、玄関アーチ】退色、チョーキング、錆、腐食
階段床
退色、チョーキング、苔の繁殖、めくれ、欠け
屋上
退色、浮き、汚れ
施工中
足場組立
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
下地処理
各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。
補修作業
【タイル浮き補修】
穿孔→ケレン・清掃→エポキシ樹脂注入→ステンレスピン挿入→注入口埋め戻し
【タイル貼り替え】
斫り→ケレン・清掃→プライマー塗布→新規タイル貼り→目地埋め込み
【爆裂・欠損補修】
斫り→ケレン・清掃→プライマー塗布→Ｋモルタル充填
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。補修箇所に柄付けを行ってから塗装することで補修箇所が目立たない仕上がりになります。
屋根
屋根の棟板金は金属製のため、ケレン作業を行い下塗りに錆止め効果のある塗料を使用する鉄部用の塗装作業を行います。ひび割れなどがある場合は補修を行い、屋根材に適した塗料を使用します。
物干し金物
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
雨樋
雨樋は掴み金具のみ金属製のため下塗りに錆止め効果のある下塗り材を使用します。掴み金物の錆が酷い場合や破損している場合は、交換や取り付けを行います。
シーリング施工
面台 施工前
使用材料：変成シリコン
外壁や付帯部に使用する塗料の耐久年数にあわせた高耐久のシーリング材です。
窓周り 施工前
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
既設シーリング材撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
面台 施工後
年数が経って外壁が多少色褪せてもシーリング部分が目立たないよう、外壁の塗装色と同系色のシーリングを使用します。
窓周り
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：75-30D
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
カラーベスト屋根
塗装色：ネオブラック
・下地処理：ケレン作業
・下塗り1回目：浸透形Mシーラー
・下塗り2回目：浸透形Mシーラー
・上塗り１回目：ダイナミックルーフ
・上塗り２回目：ダイナミックルーフ
軒天
塗装色：N-90
・上塗り１回目：ワイドグリップ
・上塗り２回目：ワイドグリップ
換気フード
塗装色：75-30D
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
玄関ドア
塗装色：N-90
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
隔て板
塗装色：N-90
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
エントランスアーチ鉄骨
塗装色：75-30D
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコン
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコン
通路・階段床
【トップコート】
・下地処理：ケレン作業
・プライマー塗布
・トップコート塗布
ベランダ
【ウレタン防水】
・下地処理ケレン作業
・プライマー塗布
・ウレタン塗布
・トップコート塗布
・ドレン：ケレン作業
・ドレン上塗り：エポタール
屋上
【ウレタン防水】
・既存シート撤去
・ケレン、清掃作業
・プライマー塗布
・通気シート張り込み
・クロス張り込み
・ウレタン１層目
・ウレタン２層目
・トップコート塗布
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