【安城市】高耐久シリコン塗料でグレー系の外壁塗装とひび割れ補修（集合住宅Ｂ様）
2026/09/10 更新
Before
After
施工概要
住所 |
愛知県安城市（s415） |
|---|---|
工期 |
約７週間 |
工事費用 |
350~400万円 |
プラン名 |
高耐久シリコンプラン |
耐久年数／保証年数 |
12-15年／5年年 |
施工概要 |
足場工事 シーリング増し打ち・打ち替え 外壁塗装 付帯部塗装 その他塗装（物干し金物、スチールドア、基礎、駐輪場など） ドレン周り防水 補修工事 |
詳細内容 |
【数量】足場：810.0㎡、外壁：793.8㎡、シーリング：248.8ｍ 【使用材料】ダイナミックトップ、コスモマイルドシリコン、変成シリコン【塗装色】外壁：N-70・N-40・N-20、軒天：N-70、付帯部：N-70・N-90・N-40・N-20 |
施工前
外壁
退色、チョーキング、ひび割れ、浮き、欠損
シーリング
【窓周り】硬化、ひび割れ、亀裂
付帯部
【雨樋】退色、チョーキング、塗膜のめくれ、漏水 【ＰＳ扉、玄関ドア枠】退色、チョーキング、汚れ、錆 【受水槽】退色、チョーキング、錆、腐食、苔の繁殖 【ガス庫】退色、チョーキング、錆、腐食 【駐輪場】退色、チョーキング、塗膜のめくれ、錆
巾木
浮き、剥離、ひび割れ、塗膜のめくれ
階段シート
亀裂、破損、シーリングの硬化
駐輪場ライン
塗膜のめくれ
施工中
足場
工事は足場組立から行います。安全に作業するためだけでなく、安定した作業場所を確保する事は施工品質を保つためにも重要です。安心して工事をお迎えいただけますよう、工事日までに担当者が近隣様へ工事のご挨拶をさせていただきます。
高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機を使用し、長年積もった汚れや苔、古い塗膜なども綺麗に洗い落とします。塗装箇所だけでなく土間なども洗浄いたします。
下地処理
各所ケレン作業・養生作業・塗装前の処理作業を行います。ケレン作業はサビを落とすだけでなく、目荒らしすることで塗料の密着を高める効果もあります。窓など塗装しない箇所は養生を行い、塗料の飛散を防ぎます。
補修工事
【クラック補修】
Ｕカット→ケレン・清掃→プライマー塗布→シーリング充填→プライマー塗布→モルタル充填
【爆裂・欠損・浮き補修】
斫り→ケレン・清掃→プライマー塗布→Ｋモルタル充填
外壁
外壁は塗装面積が一番広く、塗料の匂いが建物の中まで届いてしまうため、主に臭気の少ない水性塗料を使用します。現在は油性塗料と同等の耐久性があるため外壁には水性塗料の使用をおすすめいたします。
玄関ドア枠
ＰＳ扉や電気BOXは鉄のドアであることが多く塗装可能ですが、玄関ドアは塗装できないものも多くあります。ドア枠は鉄製であるため塗装が可能です。チョーキングを放置しておくと錆が発生し、外壁やドア・廊下床に錆汁が広がってしまうといった恐れがあります。
物干し金物
鉄部は下地処理ケレン作業を行い、錆を落とす作業と目荒しを行い塗料の密着性を高める作業行います。下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
駐輪場
駐輪場は屋根と壁の表と裏、柱もすべて塗装することができます。建物から独立しているので単体で塗装することも可能ですが、一緒に塗装されることが多いです。
シーリング施工
面台 施工前
使用材料：変成シリコン
シーリングは適正な幅と深さで充填することで性能を発揮することができます。そのため既存のシーリング材を撤去する「打ち替え工法」が望ましい施工方法です。
撤去
まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。
プライマー塗布
シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。
充填
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。また、建物の揺れによる負荷を吸収するクッションの役割も果たしています。しっかりと充填量を守った施工を行うことが大切です。
ならし
充填したシーリング材をならし、しっかりと隙間を埋める作業を行います。
面台 施工後
施工してすぐのシーリング材は柔らかく安定していないため、数日間乾燥させてから次の作業を行います。
施工後
外壁
塗装色：N-70・N-40・N-20
塗料メーカー：関西ペイント
・下塗り：アレスホルダーHG
・上塗り１回目：ダイナミックトップ
・上塗り２回目：ダイナミックトップ
物干し金物
塗装色：N-70
塗料メーカー：関西ペイント
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコンⅡ
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコンⅡ
隔て板
塗装色：N-20
・下地処理：ケレン作業
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコンⅡ
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコンⅡ
スチールドア
塗装色：N-40
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコンⅡ
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコンⅡ
駐輪場
塗装色：N-70・N-20
・下地処理：ケレン作業
・下塗り：エポキシ樹系錆止め
・上塗り１回目：コスモマイルドシリコンⅡ
・上塗り２回目：コスモマイルドシリコンⅡ
階段・ベランダ
長尺シート補修
・既存シート撤去
・ボンド塗布
・シート貼り替え
ベランダ
ドレン周り防水
・ビッグサン１回目
・ビッグサン２回目
・トップコート塗布
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