豊明市S様邸 現地調査/刈谷市 知立市 外壁リフォーム 外壁塗装 株式会社エムアール

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エムアールブログ

豊明市S様邸 現地調査/刈谷市 知立市 外壁リフォーム 外壁塗装 株式会社エムアール

2021年09月10日

刈谷市 知立市 外壁塗装専門店 株式会社エムアール

8月26日、外壁塗装専門店 株式会社エムアールにお見積りのご依頼を頂き、豊明市のS様邸へ現場調査に行ってまいりました。

お客様の塗装ご希望の箇所は、外壁と屋根です。築年数はおよそ8年で、1回目の塗装をご検討されていらっしゃいます。

【外壁】

軽微なチョーキング現象が見受けられました。

チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂成分と顔料が劣化により分離し顔料が元の粉に戻って表面に現れてくる現象です。外壁表面の撥水効果が薄れています。

藻の繫殖が見受けられました。外壁表面の撥水効果が薄れて湿気をおび乾燥せず藻が繫殖したと推測できます。

【屋根】

全体的に色褪せが見受けられました。外壁同様撥水効果薄れています。

棟板金にチョーキング現象及び色褪せが見受けられました。チョーキングがおきてきますと次に起きる劣化症状は錆です。その前に塗装し守ってあげる必要があります。

【付帯部】

雨樋・シャッターボックスなど付帯部もチョーキング現象が見受けられました。

雨樋は塩化ビニール製で劣化が進むと弾力性が失われ少しの衝撃で破損の恐れがあります。

【シーリング】

外壁目地シーリングは切れており雨水侵入している可能性が大きいです。躯体に悪影響を及ぼす可能性があります。シーリングの劣化は硬化→ひび割れ→切れ→欠損の順におきてきます。

窓廻りシーリングは外壁目地シーリングほど劣化はしておりませんが、硬化してきております。

シーリングの補修には打ち替えと増し打ちの2通りありどちらの補修でもシーリング材の充填量が重要です。十分な充填量を確保するには打ち替えがベストです。

 

【総評】

特に外壁目地シーリングの劣化が激しい為早急な対応が必要です。

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