知立市／刈谷市　外壁塗装専門店　株式会社エムアール

１月３１日に折込チラシをご覧になりお問合せを頂き、２月３日に現地調査にお伺い致しました。

ご依頼内容は『外壁塗装』です。

築年数は１４年。塗り替えは今回が初めてです。

外壁はリシン吹付け、屋根は瓦です。見積依頼時にショールームにお越し頂きヒアリングした中では、お客様自身は「特に気になるところはないが、築年数敵にそろそろ考えた方がいいかな…」という事でご相談を頂きました。

＜外壁＞

軽微なチョーキング現象が始まっていました。『チョーキング現象』とは、簡単に説明しますと…

塗膜の劣化に伴い、塗料に含まれる樹脂成分と顔料が分離し、顔料が表面に現れてくる現象です。

塗り替え時期の一つの目安です。

リシンが吹いてあることも起因していますが８凹凸があり）雨だれが各窓枠下に広がっていました。

＜破風・鼻隠し＞

外壁と同様、チョーキング現象が起きています。既に撥水効果も薄れており、雨水がボードに浸透しやすくなってきています。

＜雨樋＞

色褪せ・変色が起きています。雨樋は劣化が進むと弾力性がなくなり固くなってしまうため、破損の恐れがあります。

＜外壁目地・サッシ周り　シーリング＞

外壁目地シーリング、サッシ周りシーリング共に外壁小口とシーリングとの接着面に隙間が空いてきています。どちらにも言えることは、この隙間から雨水が浸入し、外壁内部に入りこむことで躯体に悪影響を及ぼします。

例えば外壁を支えている下地は木です。水が浸透することで腐食させてしまう事もあります。

＜バルコニー防水＞

FRP防水が施工されており、打診棒で打診調査を行いましたが、既に浮いている箇所はありませんでした。しかし、トップコートの塗膜が劣化しているのは見受けられました。定期的にトップコートの塗り替えをすることで、紫外線から守りつつメンテナンスも比較的安価で行えます。

 

調査を行った結果、お客様のご予想通り外壁に関しては塗り替えの時期。シーリングに関しては劣化してしまっているので、打ち替え工事が必要です。

付帯部（樋・破風など）もチョーキングや色褪せの減少が見受けられますので、早いタイミングで塗り替えをした方がいいです。

特にシーリングは隙間も空いており、このまま進行すると『雨漏れ』に繋がりますので、お家を長く維持するためにも早急に対応しなければなりません。

 

建物の外観メンテナンスを行うにも、まずは専門家から見てどのくらいの劣化が発生していて、今現状からどのようにメンテナンスを行えばいいのか…お客様に『なるほど』と納得して頂き、より丁寧にご案内させて頂きたいと思っております。

 

塗装を検討されるのが初めての方・また、以前塗装業者に失敗した…などというお客様は、ぜひ外壁塗装専門店　株式会社エムアールまで、お気軽にご連絡ください。

 

 

 

 

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